DOMAINE EN MEDITERRANEE
Propriété sur 1.2 hectare de terrain clôturée AVEC UN LOYER PERÇU DE 1700 EUROS TTC/MOIS.
Occitanie, Hérault, venez découvrir ce havre de paix :
À seulement 15 minutes des plages de Valras-Plage, Vendres-Plage et Sérignan-Plage, avec une vue imprenable sur la vallée, cette propriété atypique est perchée sur les hauteurs du village de Maraussan, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Vous profiterez du climat méditerranéen baigné par le chant des cigales.
En pleine nature, dans un parc, au calme, sans vis-à-vis, cette pépite possède de nombreux atouts.
Ce bien se compose :
- D’une villa de 150 m² de plain pied.
- D’un hangar loué avec bail.
- D’un garage.
- D’un chalet en bois pour outillage.
- D'une piscine avec pool House.
- D'un jardin clôturé de 12000 m2
Potentiel de revenu locatif supplémentaire possible:
Un terrain agricole attenant clôturé de 6 000 m² avec entrée indépendante vous attend également pour culture, écotourisme, centre équestre…
Les points forts :
- Rentabilité financière annoncée de 25 000 €/an, dont le hangar agricole loué avec bail 3/6/9 à 1 700 €/mois.
- Vue imprenable sur la vallée.
- Calme, sans vis-à-vis.
- Eau, électricité, assainissement individuel.
- Fibre.
- Panneaux solaires en autoconsommation.
Prix du bien : 810 000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Cette annonce référence 352298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025.
Prix du bien : 810 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
