LYDIA CAMBRAYE
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Maison de 71 m² - 20241213_140624.jpg

Maison de 71 m² à Marboue

110 000 €
28200 Marboue
Ref. 285924

A SAISIR !

A Marboué, limitrophe de Châteaudun avec gare SNCF et toutes les commodités, vous trouverez boulangerie, café-tabac, écoles maternelle et primaire, coiffeur,... ACCÈS DIRECT A CHARTRES par la N10.
Cette maison est située sur l'axe central de Marboué et a gardé son charme ancien tout en étant totalement rénovée et de PLAIN-PIED.
Le terrain est clôturé et bénéficie de plusieurs annexes, de combles aménageables (environ 41 m2), de plusieurs places stationnement, d'un garage, enclos et jardin.

Tout l'intérieur a été rénové avec des équipements de qualité et décoré avec goût :
Un GRAND ESPACE DE VIE LUMINEUX et moderne se divise en :
- un espace salle à manger/séjour d'environ 31 m2 desservant des WC séparés et une petite cave
- un grand espace cuisine d'environ 20 m2 avec belle cuisine meublée et équipée
- un sas d'entrée avec passe-plat
- L'autre espace comprend une SUITE PARENTALE d'environ 21 m2 avec douche à l'italienne, double-vasque et porte à galandage

Une grande porte vitrée mène au terrain, lui-même accessible par un portail extérieur :
- Garage, annexe aménageable, enclos en dur grillagé, abri poubelle en dur abrité, Cabane à outils
- Allée cimentée puis gravillonnée menant au jardin ouvert sur un terrain engazonné à l'arrière (bornes apparentes)

+ Les PLUS + :
- Huisseries neuves double-vitrage avec isolation phonique, persiennes métalliques et volets roulantes électriques
- Radiateurs électriques à inertie
- VMC hygroréglable
- Étage aménageable et l'espace pour la trémie déjà prévu (environ 41 m2)

Ce bien rare et complet permet encore du potentiel. A découvrir rapidement !
Attention : les visites ne seront programmées qu'après étude de financement par les candidats acquéreurs.
.
Cette annonce référence 285924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.

Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 2 pièces
  • 71 m²
  • Exposition Est-Ouest
  • 1 chambre
  • Garage
  • Parking
  • Refait à neuf
  • De plain-pied

239 kWhEP/m².an
D
7 kgepCO2/m².an
B

Prix : 110 000 €


  • Année de construction : 1945
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    • 4 chambres