Maison avec vue dégagée – Fort potentiel – Cadre campagne
Située sur une butte, au cœur de la campagne de Marby, cette maison bénéficie d’un environnement calme et d’une très belle vue dégagée, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Implantée sur un vaste terrain, elle offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
La maison se compose d’une cuisine équipée, d’un salon et d’une salle à manger chaleureuse avec poêle à pellets. Le système de chauffage est complété par des radiateurs électriques nouvelle génération (valeur environ 3 000 € par radiateur), garantissant un bon confort thermique. Une cheminée (à tuber) vient également compléter les possibilités de chauffage.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC à rénover.
Une chaufferie équipée d’un ballon aérothermodynamique est également présente.
Le bien dispose en plus d’un grenier aménageable, offrant de belles perspectives d’agrandissement, ainsi que d’un garage avec atelier attenant.
Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié avec vue. À visiter sans tarder
Cette annonce référence 327188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CHRETIEN (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 79037467200026.
Prix du bien : 93 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
