Venez découvrir ce pavillon individuel 7 pièces de 115 m² environ habitable, complété par un sous-sol aménagé de 90 m² environ, construit en 1974 sur une parcelle de 649 m² environ. Située dans un quartier pavillonnaire, cette maison spacieuse offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de calme.
Dès l’entrée, un double séjour lumineux de 32,80 m² environ avec cheminée vous accueille, parfait pour des moments conviviaux. Deux chambres, dont une issue de l’ancienne cuisine pouvant être réaménagée selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire d’angle et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un vaste séjour et une cuisine américaine de 52,71 m² environ, une salle de jeux, une chambre supplémentaire, une chaufferie buanderie et un grand garage.
À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré et d’une terrasse de 57 m² environ avec vue dégagée sur les champs, idéale pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Une allée permet de stationner plusieurs véhicules devant la maison.
Pour votre confort : double vitrage PVC TRYBA (2004), pompe à chaleur AIR/EAU ARTHUR MARTIN (2024), isolation des combles, bonne performance énergétique (DPE D), nombreux rangements.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel.
Cette annonce référence 277273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DAUMONT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84407142300025.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
