Située en plein cœur de Marciac, cette maison offre un cadre de vie privilégié : tous les commerces accessibles à pied, une belle luminosité, et surtout un jardin de 830 m², un véritable trésor en centre-ville.
Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée qui distribue :
- une entrée traversante avec un espace de rangement sous l'escalier,
- une cuisine,
- un WC indépendant,
- une chambre,
L’étage accueille :
- trois chambres,
- une salle d’eau et un placard sur le palier.
À l’extérieur, le magnifique jardin arboré, offre un potentiel d’aménagement exceptionnel : coin terrasse, potager, espace détente…
Un garage indépendant et des dépendances complètent la propriété.
À NOTER :
La maison est entièrement à rénover, permettant à chacun de façonner un intérieur à son goût et de valoriser pleinement ce bien rare par son emplacement et son terrain généreux.
CE QUE L'ON RETIENT :
Situation exceptionnelle en hypercentre
830 m² de terrain, un atout introuvable sur le secteur
4 chambres
Garage
Potentiel de rénovation très intéressant
Proximité immédiate du festival Jazz in Marciac, des commerces et de la vie locale
Une opportunité unique pour un projet familial, un investissement ou une résidence secondaire.
À visiter sans tarder.
Cette annonce référence 313753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Score DPE : 345 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
