Située sur la commune de Marcillac-Lanville, à proximité de Aigre (6 km), Rouillac (10 km, célèbre pour sa foire mensuelle) et à seulement 28 km de Angoulême, cette magnifique charentaise en pierre datant de 1849 a été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Dès l’extérieur, vous serez immédiatement séduit par sa superbe façade en pierre et sa grande ouverture arrondie, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue directe sur le jardin et la piscine.
🏡 Une maison familiale aux volumes généreux
D’une superficie d’environ 217 m², elle se compose de :
Une entrée accueillante
Un salon baigné de lumière grâce à sa baie vitrée cintrée
Une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale
Un bureau, un cellier et un WC
À l’étage :
Une grande mezzanine idéale pour un espace détente ou salle de jeux
Une première aile avec trois chambres avec placards et un bureau
Une seconde aile comprenant une belle suite parentale avec placards
Une salle de bain avec baignoire et grande douche à l’italienne
Un WC indépendant
🌞 Un extérieur intimiste et soigné
Une cour cosy parfaitement aménagée
Une terrasse idéale pour les repas en extérieur
Une piscine de 3,45 x 6 m, parfaitement intégrée à l’ensemble
Un petit bâtiment annexe avec adoucisseur d’eau, facilement transformable en pool house (arrivées d’eau et électricité existantes)
💎 Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie paisible.
📸 La façade élégante et sa grande baie cintrée ouverte sur la piscine illustrent parfaitement le standing et le charme de cette propriété.
Cette annonce référence 327702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.
Prix du bien : 259 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
