Produit rare - Venez découvrir ce très beau duplex situé en plein cœur de Marcoussis avec accès à pied au centre ville, écoles et toutes commodités à moins de 10 minutes à pied. Vous succomberez au charme ancien de ce très bel appartement de 110m² (loi carrez) et 130m² au sol, refait à neuf en 2019 alliant modernité et charme de l'ancien dans un esprit loft.
Cet appartement se compose:
Au niveau de la rue: une entrée privative du logement avec placard, puis vous emprunterez un escalier lumineux avec sa verrière pour accéder au premier niveau de l'appartement. Au premier étage: une magnifique pièce de vie lumineuse d'une surface de 60m² avec salon, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un coin bureau ou bibliothèque, un WC avec lavabo, et de nombreux rangements intégrés sous l'escalier. Au second niveau: deux belles chambres avec rangements fait sur-mesure, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Le palier ouvert actuellement peut servir de troisième chambre ou d'un bel espace bureau.
Pour votre confort, l'appartement est exposé plein SUD, du double vitrage en PVC, volets électriques, Poêle à bois. Appartement entièrement rénové et décoré avec goût, aucun travaux à prévoir.
Immeuble en meulière, copropriété de 2 lots seulement. Charges annuelles 435 euros.
N'attendez plus pour venir visiter !
DISPONIBLE 7/7
Cette annonce référence 254834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BÉTRON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88379889400019.
Prix du bien : 299 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 435,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
