A 6 km de Lille, et idéalement située au coeur de Marcq-en-Baroeul, à deux pas du tram, de l'avenue Poincaré, de l'école Saint Christophe, du collège Marcq institution, des commerces, des services de santé et des axes routiers, je vous propose, en exclusivité, de découvrir cette jolie maison de type bel étage bâtie sur 262 m² de terrain. Le charme de l'ancien et l'authenticité vous cueillent dès votre arrivée. Cette maison familiale, très bien entretenue, se compose en rdc d'une entrée avec placard, celle-ci vous mène à l'étage où la pièce de vie lumineuse et traversante de 24 M² vous attend. Dans la continuité de cette pièce, la cuisine équipée, fonctionnelle, vintage avec vue sur le jardin orienté Sud Ouest sans vis à vis, vous comblera. Cette dernière donne accès au jardin par le biais d'une terrasse sur élevée . Ce premier niveau se complète par une salle de bains, et un toilette. A l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres de plus de 11 m² et 15 m2 avec placards intégrés dont l'une possède un point d'eau. Une grande cave, une terrasse avec vue sur le très beau jardin de 199 m2 complètent ce bien.
Les plus :
- chauffage gaz
- huisseries récentes : double vitrage pvc, volets électriques en cuisine, pièce de vie et chambre principale.
- portes en chênes en rdc
- chaudière gaz et cumulus en cave
- et le top du top vous pouvez agrandir la superficie habitable car les combles sont aménageables (2 chambres possibles).
Une visite vous tente ? Contactez votre conseillère immobilière indépendante, Edwige BOULY, du lundi au samedi de 9h à 20 heures au 07.83.05.31.74.
Cette annonce référence 249407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
