Situé au cœur de Marennes, cet ensemble immobilier se compose comme suit:
✅ Rez-de-chaussée : 1 appartement T3 de ±54.00 m² avec cave: Pièce de vie, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Sans extérieur.
✅ À l'étage : 1 appartement T3 lumineux de ±68.00 m²: Pièce de vie, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
✅ À l'extérieur : 2 appartements ( ±18.00 et 22.00 m²) et avec jardin privatif de ±95 m² chacun. Les deux appartements se composent d'une cuisine avec coin repas, une petite chambre et une salle d'eau avec WC.
Les logements sont actuellement loués. Rentabilité BRUTE estimée : ±8%
Cette annonce référence 298296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 434 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370.00 € et 7380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
