Venez découvrir cette ancienne maison de pécheur de plein pied entièrement rénovée, situé à Marennes aux portes de l'Ile d'Oléron, à 50m du port de plaisance et du jardin public, tous les commerces à pied ( 5mns de l'église ).
Piste cyclable pour rejoindre Marennes plages en 10mns, et pour des balades loin des routes !
Cette maison comprend: Séjour, cuisine ouverte aménagée, 2 chambres ( dont une avec dressing ) et une salle d'eau
La 3ème chambre, très grande, a été aménagée dans le chai situé dans le jardin
Isolation complète de la maison, électricité refaite, tableaux neuf.
Toiture de la maison contrôlée et celles du chai et du garage neuves ( poutres et tuiles )
Le +:
Double vitrage PVC
Grand garage + 2 places de stationnement dans le jardin
Calme
Venez visiter sans tarder
Cette annonce référence 225462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LARDEMER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92011763700016.
Prix du bien : 243 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
