RARE, NOUVEAU, et en EXCLUSIVITÉ sur MARGUERITTES ! Dans un fond d’impasse proche de toutes les commodités, venez découvrir ce plain-pied édifié sur un terrain de 965m2.
La maison d’une superficie de 94m2 se compose : d’un bel espace de vie de 27m2, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de 3 belles chambres de 12 à 16m2 environ et d’un WC séparé. En plus du garage, vous pourrez profiter de deux abri de jardin de 3m2 et 6,5m2, d’un atelier d’environ 15,7m2, et d’une serre.
Les prestations : forage, double vitrage PVC majoritaire, chauffage au gaz ( aucune anomalie gaz au diagnostique et entretien chaudière 2024 réalisé).
Quelques travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement le très beau potentiel de cette maison et de ses extérieurs. Une division de lot peut être envisagée également. L’aventure vous tente ? Vous voulez en savoir plus sur ce bien et ses possibilités ?
A vos téléphones et à vos agendas pour la visite !
Cette annonce référence 237755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1128.00 € et 1526.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
