Visite virtuelle disponible!
Venez découvrir cette maison de type charentaise pleine de charme édifiée sur un terrain en partie clos de 2299m2 se situant entre Jonzac et Pons. L'avant de la maison bénéficie d'une grande cour pavée.
Cette bâtisse est composée au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un espace salon/salle à manger équipée d'une cheminée, d'une grande cuisine (environ 22m2) avec également une cheminée, d'une grande pièce pouvant faire office de chambre (environ 24m2), d'une arrière cuisine et d'une salle d'eau avec wc.
L'étage dispose de trois grandes chambres très lumineuses (17m2, 14,5m2' 11,5m2) d'une salle d'eau avec wc et d'un espace grenier (16m2) pouvant être aménagé en cinquième chambre.
Attenant à la maison se trouve un garage tandis qu'à l'arrière de cette dernière vous trouverez divers pièces pouvant servir de stockage ainsi que deux très grands carports. Idéal pour stationner divers véhicules. Une partie du terrain est un verger avec de nombreux arbres fruitiers.
Cette belle longère demande des travaux pour exploiter tout son potentiel.
Les points forts :
- Huisseries en pvc double vitrage
- Volets roulants électriques
- Electricité récente
- Beaucoup de volumes
- Cour à l'avant pavée
Les points à revoir :
- Assainissement à prévoir
- Système de chauffage au fuel
- Travaux d'isolation
À visiter sans tarder!
Projection 3D réalisées par intelligence artificielle.
Cette annonce référence 353744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036.
Prix du bien : 132 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
