Découvrez cette superbe maison individuelle de 91 m², construite en 2020, située dans un environnement très calme à Marignier, à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville.
La maison se compose d’un dégagement menant à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une grande terrasse exposée plein sud et dotée d’une pergola. Un couloir dessert deux chambres avec placard, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes privatif, une grande salle de bain, et des toilettes séparées.
Au sous-sol, un vaste garage permet de stationner jusqu’à trois véhicules. Le tout est implanté sur un terrain de 909 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Cette annonce référence 261519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 78892235900021.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
