Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!!
A la recherche d’un appartement joliment aménagé offrant un extérieur terrasse + jardin et situé dans une copropriété livrée en 2023, vous êtes au bon endroit…
Situé en plein cœur du paisible village de Marigny-Saint-Marcel, à 2 pas de l’entrée d’autoroute d’Alby-sur-Chéran et à quelques minutes seulement de tous les commerces, venez découvrir ce charmant appartement Type 3 aux prestations de grande qualité !
L’appartement, offrant 65 m² habitables et une partie extérieure avec terrasse et jardin d’environ 100 m², se décompose comme suit :
- Une entrée confortable avec placard aménagé,
- Une belle pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine équipée, salon / séjour et accès direct à la terrasse et au jardin clôturé,
- 2 belles chambres avec placards aménagés et accès direct à la terrasse,
- Une salle de bains avec baignoire, meuble sous vasque et espace machine à laver,
- Un WC séparé.
En annexes :
- Une place de parking privative,
- Une cave,
- Un grand local vélo commun,
- Possibilité d’acheter un garage équipé pour une voiture électrique, en sus du prix de vente indiqué.
Concernant les points techniques de l’appartement :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés,
- Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière individuelle au gaz.
L’emplacement de cet appartement, couplé à ses qualités de finitions et ses annexes stockage & stationnement, en font un bien rare à la vente !
Cette annonce référence 339715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
