➕ Pleine propriété • Non mitoyenne • Excellent DPE
Venez découvrir cette jolie maison contemporaine construite en 2020, située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Marles-en-Brie.
D’une surface d’environ 101m², elle se compose comme suit :
🔹 Rez-de-chaussée :
Grand salon et séjour lumineux de 45 m², ouvert sur le jardin
Cuisine ouverte équipée.
Une chambre de plain-pied (idéal bureau / chambre invité / suite parentale possible)
WC indépendant
Accès direct au garage depuis l’intérieur de la maison
🔹 Étage :
3 grandes chambres (≈ 11 à 13 m² chacune)
Spacieuse salle de bain de plus de 10 m² comprenant douche + baignoire + WC
🟢 Atouts supplémentaires :
Garage de 30 m² (véhicule + rangement + atelier possible)
Combles exploitables en espace de stockage
Maison non mitoyenne
Excellent DPE : faible consommation énergétique → économies au quotidien
Pleine propriété (pas de copropriété, pas de charges)
🌳 Extérieur :
Jardin agréable, au calme
📍 Localisation :
Secteur pavillonnaire apprécié
Écoles et commerces de proximité dans le village
Gare accessible → idéal pour trajets vers Paris / Marne-la-Vallée / Tournan
💬 Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un environnement calme, moderne et fonctionnel, sans travaux à prévoir.
Cette annonce référence 310257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAËTITIA SOUSA MAGALHAES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89431628000011.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
