À Marly-le-Roi, dans une résidence calme et arborée, voici une maison de 92 m² entièrement rénovée qui a clairement décidé de vous simplifier la vie!
Ici, pas de gros travaux à prévoir, pas de “on verra plus tard”, pas de “il faut tout reprendre”. La maison a déjà fait le gros du travail : isolation, sols, murs, ouvertures, électricité, plomberie… tout a été repensé pour offrir un cadre de vie confortable et actuel.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable avec séjour et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées prolongent l’espace vers une terrasse et un jardin à l’abri des regards. Parfait pour déjeuner dehors, prendre un café au calme ou faire semblant de jardiner avec beaucoup de style.
Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau, de nombreux rangements et un accès à une grande cave. Parce qu’on a tous besoin d’un endroit pour stocker les valises, les cartons, les décorations de Noël et les objets “qu’on garde au cas où”.
À l’étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain composent un espace nuit fonctionnel et agréable. Chacun son espace, chacun son rythme, et peut-être même chacun son bazar.
La maison intègre aussi des équipements modernes : domotique avec stores électriques et chauffage intelligent piloté par zones. En clair : la maison travaille un peu pour vous, et ça, c’est plutôt appréciable.
Autre atout intéressant : l’absence de murs porteurs permet de repenser les espaces selon vos envies. Bureau, chambre, coin lecture, espace enfants, dressing… la maison laisse de la place aux idées.
Des projections d’aménagement permettent également de visualiser le potentiel du bien avec la pose d’un parquet chêne clair, pour une ambiance plus chaleureuse et contemporaine. Une façon simple de se dire : “Ah oui, là, je me vois bien vivre ici.”
Un garage ainsi qu’une place de stationnement complètent le bien. Et en région parisienne, une place de stationnement, c’est presque une petite victoire personnelle.
Côté emplacement, la maison se situe à 10 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi, ligne L vers La Défense et Paris Saint-Lazare. Écoles, commerces, centre-ville, Parly 2 et accès rapide à l’A13 sont également à proximité.
Une maison clé en main, pratique, confortable et pleine de potentiel, idéale pour une famille qui cherche du calme, de la verdure et une vraie qualité de vie.
Les visites sont en cours — contactez-moi pour découvrir cette maison. Attention, il se pourrait que vous vous y projetiez plus vite que prévu!
Cette annonce référence 329071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN FRANCOIS CAMILLERI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 84751106000018.
Prix du bien : 489 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 965,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
