MARLY LE ROI, 12 mn à pied de la gare ! Maison individuelle des années 65, 7 p, 5 chambres, 211 m² environ sur TERRAIN CLOS de 618 m² environ . TOTALEMENT ADAPTEE POUR PROFESSION LIBERALE ET/OU HOME OFFICE.
Vous cherchez un emplacement central et avec un beau potentiel ?
Par une jolie véranda vous accéderez à l'entrée et dans la continuité vous trouverez un séjour avec cheminée d'environ 32m2, en accès DIRECT sur une terrasse sans vis-a-vis. A ce même niveau, vous y trouverez une cuisine aménagée, une pièce de 19m2 pouvant servir de salle à manger.
Vous Souhaitez avoir une PIECE DE VIE DE 50 M2 ? L'ouverture est possible entre le séjour et la salle à manger !
Toujours en rez-de-chaussée, un espace parents avec une chambre de belle taille avec rangements, une grande salle de bains et un wc séparé.
L'étage s'articule avec 3 chambres, une grande salle d'eau avec fenêtre et un wc et des placards. Son plus pour du stockage, un espace grenier.
Pour finir, la partie rez-de-jardin se compose d'un STUDIO avec une piéce de 39m2 avec rangements, une cuisine séparée, une salle de douche avec wc. Idéal pour profession libérale / location / Adolescent ou fille au pair !
Cette maison se complète d'une chaufferie, d'un DOUBLE GARAGE et d'une cave.
SES ATOUTS : Sa proximité de tout faire à pied (école primaire et maternelle à 1 mn, boulangerie à 3 mn et commerces à 5mn), son emplacement et ses facilités de stationnement (Possible 2/3 voitures dans la cour).
Votre conseiller du secteur POUR MIEUX VOUS SERVIR !
Cette annonce référence 281888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010.
Prix du bien : 749 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 722 785,00 €
Honoraires TTC : 3,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
