Vivons heureux vivons cachés ! Marly le roi - A seulement 6 mns à pieds de la Gare ( ligne L), 7 mns des commerces, cette villa bioclimatique de 180m2 (6 chambres), construite en 2015 se pose sur une parcelle de 1002m2.
Edifiée au calme en retrait de la rue et nichée, orientée plein sud pour offrir un maximum de confort avec des performances énergétiques incroyables.
Dès l’entrée, la qualité des matériaux utilisés et les volumes généreux de cette maison s’affichent. Pour le côté fonctionnel, un dressing manteaux et chaussures vous accueille. L’espace s’ouvre ensuite sur une pièce à taille généreuse (60m2) proposant un salon, une salle à manger et une grande cuisine équipée - aménagée pour profiter de bons moments en famille et entre amis. Elle offre une sensation de dedans/dehors avec ses larges baies vitrées faisant le lien avec la grande terrasse et le jardin. Pour les amateurs de films ou musiciens, un système hi-fi invisible est installé.
Sur ce même niveau vous retrouverez actuellement un grand bureau d’environ 15m² avec de nombreux rangements pouvant servir de chambre supplémentaire, une buanderie et un wc. Pour finir, ce rez-de-chaussée possède une chambre avec rangements et salle de douche en accès direct sur une terrasse cachée. Idéal pour adolescent ou fille au pair.
Découvrons à l'étage ses 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et baignoire îlot, un wc avec lave main et une suite parentale avec un dressing (possibilité d’aménager une salle d’eau).
Pour finir, le sous-sol d’environ 70 m² comprend deux caves dont une parfaite pour les œnophiles.
Son caractère écologique, son environnement et sa distribution en font un Bien unique.
De belles surprises vous attendent en la visitant avec votre conseiller du secteur !
Cette annonce référence 250790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010.
Prix du bien : 1 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
