EN EXCLUSIVITÉ Jolie maison familiale à découvrir sur Marly !
Marly est la commune idéale!
Très recherchée, aux portes de Metz, avec toutes les commodités à proximité immédiate, écoles, collège, commerces, transports en commun, autoroutes etc...
Cette maison de 166 m², est implantée dans le joli et tranquille quartier du "Domaine de Largantier".
Ce bien familial est prêt à vivre !
Il permet également d’être pensé autrement techniquement ou tout simplement d’être décoré à votre goût !
C’est la maison idéale pour les amateurs d’espace, de praticité, de tranquillité !
Elle se compose comme suit :
AU RDC :
- Un hall d’entrée – 12.50m²
- Un grand salon/salle à manger – 40.05m²
- Un bureau – 13.40m²
- Une cuisine avec son espace repas – 19.65m²
- Une buanderie/arrière cuisine – 5.32m²
- Un wc – 4.00m²
- Un garage – 24m²
A L’ETAGE :
- Une chambre parentale avec ses espaces rangements/placards et salle de bain/wc – 19.60m² + 5.63m² + 4.5m²
- Deux chambres avec placards - 13m² + 12m²
- Un bureau/salle de sport – 8m²
- Une seconde salle de bain/wc – 3m²
- Un placard dans le couloir – 3m²
A L’EXTERIEUR :
- Un terrain plat arboré et fermé entoure cette maison individuelle
- Une terrasse dalles gravillons
- Une allée de garage
- Un parking à proximité immédiate de la maison
- Pas de vis à vis
ASPECTS TECHNIQUES :
- Année de construction, 1996.
- Chaudière à condensation Gaz de 2013
- Double vitrage PVC changé il y a 2 ans au RDC
- Tout à l’égout
- Piscinable
CONSOMMATION/FRAIS :
- Eau : 65 euros/mois
- Gaz : 133 euros/mois
- Electricité : 118 euros/mois
- Taxe Foncière annuelle (ordures incluses) : 2000 euros/année
Je suis à votre disposition, alors à bientôt pour la visite !
Cette annonce référence 299940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHAHNAZ CATHERINE MAST (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 93533723800015.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
