Lot de deux appartements – Centre-ville
Ce lot de deux appartements constitue une excellente opportunité, aussi bien pour les investisseurs que pour les primo-accédants.
Situés dans une petite résidence calme et sécurisée, en plein centre-ville, ils bénéficient de la proximité immédiate de tous les commerces et services.
Le premier appartement développe une surface de 43 m², le second 36 m².
Tous deux ont été entièrement rénovés et modernisés, offrant des prestations de qualité et une belle luminosité.
Chaque appartement se compose de :
• une cuisine équipée,
• une pièce de vie agréable,
• une grande chambre.
La résidence est équipée d’un ascenseur, et le lot comprend un garage box privatif.
L’entrée de l’immeuble est sécurisée par un portail électrique.
Atout supplémentaire : il est possible, après dépose d’une cloison, de réunir les deux lots afin de créer un grand loft de plus de 80 m².
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter.
Cette annonce référence 317328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012.
Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
CLASSE ÉNERGIE : D (219 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
