Vous recherchez une maison contemporaine avec du cachet, à deux pas des écoles, commerces et commodités, cette maison d’architecte offre un cadre de vie unique, alliant charme, confort et fonctionnalité.
✅ Ce que vous allez aimer :
• Un salon-séjour traversant baigné de lumière, avec parquet en pin Excellence 1ère classe.
• Une cuisine équipée sur mesure, ouverte sur une terrasse pour vos repas en extérieur.
• 3 chambres spacieuses, dont une suite avec salle d’eau privative ainsi qu'un bureau indépendant.
• Une seconde salle d’eau pour plus de confort.
À noter :
Le rez-de-chaussée, se prête parfaitement à l’exercice d’une activité libérale (profession médicale, paramédicale, conseil, etc.), tout en préservant l’intimité de l’espace de vie familial.
🌿 Espaces extérieurs & annexes :
• Plus de 40 m² de pièces annexes : buanderie, remise, atelier.
• Garage fermé + deuxième terrasse couverte.
• Terrain clos et arboré de plus de 1000 m², sans vis-à-vis.
🛠️ Prestations et rénovations récentes (factures à l’appui) :
• Toiture et électricité refaits à neuf.
• Plomberie, chaudière à condensation connectée neuve, fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage PVC.
• Isolation des combles, VMC hygroréglable, tout-à-l’égout.
👉 Quelques rafraîchissements à prévoir.
Idéal résidence principale, secondaire, activité libérale.
📞 Contactez-moi pour une visite ! Vous serez séduit par son charme et ses volumes.
Cette annonce référence 277805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FADILA MEKIDECHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94947513100015.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
