FABIEN DESJARDINS
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Maison de 157 m² - 20240301_162717

Maison de 157 m² à Marmande

229 000 €
47200 Marmande
Ref. 221774

Venez succomber au charme de cette maison de ville sur trois niveaux, avec cave et jardin, située à proximité des commerces, des écoles et de la gare.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le bureau de 17 m² et la pièce de vie de 41 m² baignée de lumière. La cuisine, ouverte sur le jardin, invite aux moments de partage en famille et entre amis. Un cellier aménagé de 7 m² offre un espace de rangement pratique.
À l'étage, deux chambres spacieuses de 26 m² et 15 m² vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Le deuxième étage propose deux autres chambres, l'une de 20 m² sous rampant et l'autre de 13 m² avec dressing de 4 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les deux niveaux avec le charme du parquet
Une cave de 30 m² et un jardin de 85 m² complètent ce bien d'exception.
Confort et tranquillité assurés grâce au double vitrage et à la chaudière gaz de ville.
N'attendez plus pour venir visiter cette maison coup de cœur !
Cette annonce référence 221774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023.

Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2023
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 6 pièces
  • 157 m²
  • Exposition Sud
  • 4 chambres
  • Refait à neuf

158 kWhEP/m².an
C
20 kgepCO2/m².an
C

Prix : 229 000 €


  • Cheminée
Maison de 157 m² - 20240301_162908 Maison de 157 m² - 20240301_163631.jpg
Maison de 157 m² - 20240301_162717
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