Située à Marmeaux, petit village de l’Yonne entre Avallon, Montbard et Semur-en-Auxois, cette maison atypique d’environ 95 m², vendue meublée, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.
Les espaces de vie se répartissent ensuite sur différents niveaux, offrant une vraie séparation des espaces et beaucoup de caractère.
Vous y découvrirez notamment un séjour d’environ 36 m², 3 chambres ainsi qu’un bureau.
La maison a bénéficié d’une rénovation complète et dispose aujourd’hui d’équipements récents avec pompe à chaleur air/air (climatisation réversible), ballon thermodynamique et fibre optique.
L’assainissement est collectif.
Aucun travaux n’est à prévoir, le bien est habitable immédiatement.
À l’extérieur, un espace d’environ 100 m² situé entre la maison et la forêt permet de profiter d’un environnement naturel agréable au quotidien.
Elle bénéficie également d’un garage/atelier d’environ 18 m².
Un bien pouvant convenir aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire ou un projet de location meublée, clé en main!
Cette annonce référence 318222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013.
Prix du bien : 98 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
