Dans un secteur très recherché de Marolles en brie, située en impasse, proche école, commerces, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 130m²habitable et 156m² en surface utile. Elle se compose comme suit : une pré-entrée, une entrée avec dressing, qui mène directement au double séjour doté d'une cheminée , une cuisine dînatoire avec cellier, donnant accès directe à la véranda de 22 m² qui s'ouvre depuis le salon offrant un espace supplémentaire apaisant qui vous mènera au jardin.
Dans la partie nuit : un couloir avec placard, une suite parentale avec accès a une terrasse, avec une salle de bains, et douche , un grand dressing, puis une autre salle de bain pour les deux autres chambres, un wc.
Pour compléter ce bien, un double garage de 26m², une cave à vin, des combles entièrement aménageables et offre la possibilité de quasiment de doubler la superficie du bien, déjà aménagé (Bureau, le reste a créé)
Le tout sur un terrain de 566m².
Double vitrage, volet roulant, possibilité d'ouvrir la cuisine.
Barbecue.
Le confort :chauffage électrique, fenêtres double vitrage, volets roulants. Double garage + 2 places de parking devant la maison
L'environnement :golf, centre équestre, petit centre commercial.
Au calme dans une impasse sans circulation.(baisse de frais de notaire, car charges acquéreur).
Pour vos questions et vos visites, je suis disponible 7/7 au 06.12.78.84.47 Christine Deschamps
Très belle construction.
À visiter sans tarder
Cette annonce référence 276347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016.
Prix du bien : 432 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022
Score DPE : 316 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
