Charmante maison familiale située dans un secteur calme et paisible .
Crèche , écoles , collège , commerces , bus et complexe sportif sont accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien.
RER C de Marolles-en-Hurepoix à 15minutes à pied pour rejoindre Paris en 30 mn.
Comprenant au RDC : entrée donnant sur un spacieux séjour salon double lumineux et traversant de 37 m² avec cheminée à foyer fermée , cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée récente de 2024 , WC indépendant , 1 chambre avec vue sur le jardin .
A L'ETAGE : palier desservant 3 belles chambres dont 2 avec rangements , salle d'eau avec WC .
Grand garage de 35 m² avec coin buanderie pouvant stationner 2 véhicules + 1 autre véhicule devant la maison.
Superbe terrain de 580 m² entièrement clos avec une terrasse carrelée de +30 m² bien exposée .
LES +++
Cette propriété construite en 1996 avec des matériaux de qualité, tels que le vitrage double assurant confort et isolation optimale.
Fibre accessible à tous les operateurs .
Etat impeccable !!!
A VOIR !!!
Cette annonce référence 279021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
