PIZZERIA – VENTE À EMPORTER & SUR PLACE – BANLIEUE NORD/OUEST DE ROUEN
Affaire rare – Forte rentabilité – Aucun concurrent direct
Située dans un secteur résidentiel à forte densité, cette pizzeria en angle de rue bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clientèle.
Tenue depuis 10 ans, elle jouit d’une réputation solide, confirmée par d'excellentes notes sur Google.
Caractéristiques du fonds :
Activité : vente à emporter (80%) et consommation sur place (20%)
CA 202' : 233 000 €
Horaires actuels : 12h–14h et 18h–21h30 fermeture dimanche après midi, lundi, et mardi matin
Congés : 3 semaines en juillet + 2 semaines en hiver
Matériel & agencement en très bon état, établissement parfaitement entretenu
Attestation d’extraction conforme
Accès PMR valide
Stationnement gratuit à proximité
Local et bail :
Loyer : 1259€ TTC/mois, local commercial, plus appartement
Bail 3/6/9
Local fonctionnel et optimisé
Atouts clés :
Pas de concurrence proche
Quartier dynamique et en pleine demande
Local en angle offrant grande visibilité
Gros potentiel de développement (livraison, amplitude horaire, franchise, etc.)
Vente urgente — opportunité à saisir rapidement
prix 88000€ FAI
Cette annonce référence 311816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.
Prix du bien : 88 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
