🚨 Opportunité rare à saisir ! 🚨
Au cœur du port de Marseillan, découvrez cet établissement clé en main avec licence IV. Un lieu stratégique et vivant, idéal pour lancer ou développer votre activité dans un secteur très fréquenté par les touristes comme par la clientèle locale tout au long de l’année.
Ses principaux atouts :
✅ Emplacement premium : plein centre du port, zone animée et attractive, à proximité immédiate des événements estivaux et des nouveaux programmes immobiliers,
✅ Capacité d’accueil : 70 couverts répartis entre salle intérieure et terrasse exposée plein sud 🌞, équipée d’une tonnelle bioclimatique pour un confort optimal,
✅ Équipements complets : cuisine professionnelle entièrement équipée, salle et terrasse meublées, climatisation réversible et système de vidéosurveillance,
✅ Surface idéale : 132 m² parfaitement agencés (salle, cuisine, réserves),
✅ Activité annuelle : clientèle fidèle toute l’année, y compris hors saison touristique,
✅ Bail commercial en cours : sécurité et visibilité à long terme, avec un loyer de 2 105 € HT/mois.
💡 Avec son emplacement exceptionnel et son agencement fonctionnel, cet établissement offre un fort potentiel de développement et de rentabilité.
🎉 Ne laissez pas passer cette belle affaire ! Faites-en votre prochain projet professionnel.
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Cette annonce référence 301514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN QUEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88535229400023.
Prix du bien : 330 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 315 000,00 €
Honoraires TTC : 4,76 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
