A Marseillan,, sur une parcelle de 1072 M2 dans le quartier prisé Les Mougeres ,dans une impasse privée et à quelques minutes de la plage, je vous propose cette superbe villa entièrement climatisée de 137 M2 habitables, avec piscine, et son annexe complètement indépendante avec tout confort de 39 M2.
Entièrement rénovée en 2018, avec son joli jardin très bien entretenu sans vis à vis (avec forage), sa pièce à vivre d'environ 70 M2 ajourée par ses grandes baies vitrées est composée d'un salon, salle à manger et d'une cuisine ouverte très bien équipée...
Un couloir vous amènera ensuite à 2 chambres ( d'environ 11 M2) qui donnent sur la terrasse à proximité de la piscine , à un bureau ( aménagé aujourd'hui en 3eme chambre), à une grande salle de bain ( environ 10 M2 avec baignoire, douche italienne, sèche-serviette, miroir...) et un WC séparé.
Un dressing d'environ 7m2 ainsi qu'une pièce supplémentaire ( avec coin WC séparé) complètent cette maison vraiment bien agencée.
Son extérieur ( jardin zen, cuisine d'été, boulodrome, local technique ,atelier bricolage...) parachèvent cet ensemble, alimenté par panneaux solaires et photovoltaîques.
Son annexe, un T2 de 39 M2 ( cuisine entièrement équipée, chambre , salle de bain , dressing...) est elle aussi en intégralité rénovée, sans aucun vis à vis sur la résidence principale.
A votre entière disposition pour de plus amples renseignements...
Cette annonce référence 287550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040.
Prix du bien : 619 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
