Superbe villa située à Marseillan, à 200m de l’étang de Thau, dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité. D’une surface habitable de 113 m², cette villa lumineuse dispose d’un vaste séjour-cuisine de 50 m², parfait pour recevoir, et d’un coin nuit comprenant 3 chambres et 2 salles de bains. Équipée d’un poêle à bois et de la climatisation, elle allie confort et convivialité. À l’extérieur, un grand jardin paysager de 857 m² vous invite à la détente avec ses multiples espaces aménagés : un patio charmant, une piscine chauffée 8x4 avec pompe à chaleur, une cuisine d’été, un abri jardin et un garage de 16 m². En complément, une maison indépendante de 32 m² composée d’une cuisine, d’un séjour, de 2 chambres et d’un jardin privé s’offre à vous pour réaliser différents projets familiaux ou professionnels. Les points forts de cette propriété incluent des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, une piscine chauffée avec pool house, une villa totalement indépendante et aucun travaux à prévoir. Un bien rare à visiter sans tarder, idéal pour les amoureux du calme et de la nature.
Cette annonce référence 268804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847.00 € et 1147.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
