Au cœur du 11ᵉ arrondissement, proche des commerces, des bus et du tramway Les Caillols, ainsi que de la campagne environnante, cette maison nichée sur le flanc d’une colline et au bout d’une impasse très au calme, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, un grand jardin paysager et une terrasse de 100 m².
L’accès se fait par le haut de la parcelle, où deux places de stationnement sont disponibles avec un garage. En descendant vers la maison, le paysage se révèle progressivement, ajoutant à l’effet de surprise et au charme du lieu.
La maison se compose comme tel :
Une véranda d’entrée orientée sur le jardin côté est (jardin qui compte un four à pizza, un barbecue en pierre et un bûcher) ; un grand hall d’entrée ; une cuisine indépendante équipée; un salon-séjour cathédrale à double hauteur qui compte une cheminée et une climatisation réversible ; une chambre avec deux grands placards muraux et sa salle d’eau et WC attenants.
Depuis le hall d’entrée, un escalier dessert l’étage qui comprend trois chambres : une qui ouvre sur un bureau vitré attenant avec vue panoramique ; une avec un accès indépendant sur le jardin côté ouest ; une plus spacieuse, avec une climatisation réversible et vue sur la colline, ainsi qu’une salle de bain et WC.
La cuisine et la pièce à vivre ouvrent par des portes fenêtres sur la terrasse de 100m2 sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée. Cette terrasse avec un sol dallé en travertin comporte un appentis équipé d’un évier en pierre de cassis. De multiples points d’eau sont distribués à chaque niveau du terrain qui est clos par un portail électrique.
Un escalier dessert le jardin du bas et ses caves ; il s’agit d’un espace indépendant, pouvant être aménagé selon les besoins : studio, bureau, salle de jeux …
Le jardin en restanques, soigneusement entretenu, offre plusieurs ambiances : jardin d’accueil, grande terrasse pour les repas et moments conviviaux, et jardin du bas offrant la possibilité d’une piscine.
Avec ses entrées indépendantes et ses différents niveaux, elle permet une organisation flexible pour toute la famille. Elle présente l’avantage d’être un îlot de calme et de verdure au cœur de Marseille avec ses commodités urbaines, et a fait l’objet d’une réfection complète récente, effectuée avec des matériaux de qualité.
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Prix du bien : 585 000,00 €
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