🏡 Le charme de La Fourragère, la tranquillité sans vis-à-vis !
T5 – La Fourragère (13012 Marseille) – 265 000 € – Résidence sécurisée, sans vis-à-vis, avec parking !
📍 Dans le secteur très recherché de La Fourragère, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce spacieux appartement T5 en rez-de-chaussée surélevé, situé dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, transports (tramway, métro, bus) et accès autoroutiers.
🛋️ Il se compose d’un grand espace de vie lumineux, avec salon et salle à manger ouverts sur un balcon sans vis-à-vis, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou en salle d’eau selon vos besoins.
🛁 Une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et un WC séparé complètent le tout.
🚗 Une place de parking privative et une cave viennent parfaire ce bien — un véritable atout dans ce secteur très prisé !
✨ Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cet appartement familial selon vos envies.
📊 DPE : D | GES : D
Un bien lumineux, calme et sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel recherché du 12ᵉ arrondissement de Marseille — à visiter sans tarder- Contactez moi : Virginie MAUDUIT 0683696722
Cette annonce référence 307988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 286,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
