Rare !! ***Située dans un quartier résidentiel très recherché de Marseille 12ème arrondissement quartier Les 3 Lucs, cette jolie maison récente (2022) T6 de 167 m² LC, mitoyenne, prestations de qualité, très bien entretenue, offre une superficie loi Carrez de 167 m² sur 802 m² de terrain avec piscine. Des travaux de finition sont à prévoir.
Elle se compose en RC : d'un vaste séjour très lumineux, avec une cuisine moderne, une buanderie, une grande chambre (15,10 m²), une salle d'au et un WC.
A l'étage : une chambre parentale, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, 2 WC, un dressing.
A l'extérieur : très joli jardin arboré avec piscine et belle terrasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Proche de toutes commodités: commerces, écoles, collèges, lycées, L2, Allauch, Plan De Cuques, 11ème arrt. Idéal famille. A voir absolument !***
Cette annonce référence 297615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLIN PECARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 44379661000048.
Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 118.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
