– Marseille 13e
Dans une résidence fermée et sécurisée par portail, découvrez cet appartement de 65 m², situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur, au cœur du 13e arrondissement de Marseille.
Il offre un salon-séjour lumineux avec un balcon filant offrant une vue dégagée.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une loggia attenante. La partie nuit comprend deux chambres, une pièce dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Stationnement privatif dans la résidence.
Atouts de l’appartement :
• Triple orientation nord-est-ouest, garantissant luminosité et aération naturelle
• Double vitrage pour confort thermique et phonique
• Résidence fermée et sécurisée avec portail
• Environnement calme tout en restant proche de toutes commodités
• Écoles, collège, lycée accessibles à pied
• Proximité immédiate des commerces, stations de bus, métro, vélo et accès rapide à la L2
Informations complémentaires :
Un locataire sérieux, ponctuel dans ses loyers, occupe actuellement le logement, offrant ainsi un revenu locatif sécurisé et une rentabilité attractive d’environ 8 %.
👉 Idéal pour un investissement locatif performant ou une résidence principale à moyen terme.
Cette annonce référence 301259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 319,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
