Situé dans un secteur très calme en pleine ville, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, Lycée Lacordaire, bus à 3 min, métro Saint-Just à 10 min), venez découvrir cet appartement lumineux de type 3 de 65 m², situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété .
Vous serez séduit par :
• Une grande terrasse exposée Sud-Ouest de 14 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée.
• Un jardin privatif de 400 m², entièrement clos et sécurisé.
• Une entrée de 9 m² desservant toutes les pièces.
• Une cuisine indépendante équipée de 7 m².
• Un salon-séjour spacieux de 22 m² avec accès direct à la terrasse.
• Deux chambres :
• 1ère chambre de 10 m²
• 2ème chambre de 12 m² avec placard et dressing
• Une salle de bain de 5 m²
• Un WC séparé
En plus :
• Deux grandes caves privatives (14 m² et 16 m²) idéales pour le stockage ( Communes aux 2 Appartements )
Copropriété de 2 lots – syndic bénévole – charges faibles.
Prix : [ 210000€ FAI ]
Laurent BILLARD – Conseiller immobilier BSK Immobilier
Tél. : 06 02 06 11 01
Email : l.billard@bskimmobilier.com
À votre écoute et à votre service pour toute visite ou information complémentaire.
Cette annonce référence 282485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.
Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
