Bel appartement T4 rénové de 81,02 m² en loi Carrez, dans un petit immeuble en 3e/3 étages sans ascenseur, bien placé dans une résidence des années 1980 sécurisée, paisible et arborée, située à Marseille 13013, quartier Les Olives, en limite du 12ème arrt.
Rénové entièrement (10ans) , avec goût et simplicité. L'appartement se situe idéalement en dernier étage avec une belle vue dégagée sur les collines, pas de risque de vis-à-vis. Idéal pour une famille très arboré avec plusieurs entrées sécurisées avec portails électriques.
Il se compose : d'une entrée avec rangement , avec porte blindée 3 points, 3 belles chambres, 1 salle d'eau avec cabine de douche, 1 WC, cuisine aménagée avec loggia de 2,86 m² idéal pour faire sécher le linge, beau séjour avec balcon de 4,05 m². L'appartement est entièrement équipé de fenêtres avec double vitrage, le chauffage et l'eau chaude sanitaire au gaz (chaudière individuelle) récente (-5ans). Pas de travaux à prévoir.
Charges 157€/mois (eau froide, syndic, portails électriques, caméras dans les communes, entretien des communs intérieur et extérieur jardins). Nombreuses places de stationnement libres dans la résidence. Toutes commodités: Beaumont 12ème arrt, écoles, collèges, lycées, commerces, La Valentine, L2, bus.. Environnement très calme et agréable. Cave en sous-sol de l'immeuble (5 m² environ). Taxe foncière 2024 : 1557 euros. Idéal à l'achat ou même l'investissement.
Cette annonce référence 297295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLIN PECARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 44379661000048.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 884,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
