Au sein de la résidence fermée, sécurisée et semi récente de 2014, nous vous invitons en exclusivité à venir découvrir ce bel appartement de type 3 de 55 m²idéalement situé entre Sainte-Marthe et Le Merlan, à proximité immédiate des axes routiers, transports, université et du joli parc verdoyant de la Mongolfière.
Aux normes PMR, il est situé au 1er étage sur 4 de la résidence. L'ascenseur vous permet d'accéder directement à chez vous depuis le sous sol ou une place de parking vous est réservée.
Une fois le pas de la porte passé, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, son agencement très fonctionnel et sa belle superficie de terrasse exposée plein sud.
Il se compose comme suit :
- Une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial, avec accès direct à la terrasse de 18 m²
- Deux chambres de 10 m² et 12 m², dont une avec dressing et accès direct à la terrasse
- Une salle de bain de superficie confortable avec baignoire et sèche serviette
- Un WC indépendant avec arrivée d’eau
- Une entrée/dégagement avec grand placard de rangement
Équipements : Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants, double store banne, Normes PMR, interphone, nombreux rangements.
Faibles charges de copropriété : environ 170 € / mois, comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, le fond de roulement et les charges classiques et générales de copro.
Cette dernière est équipée de panneaux solaires, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques et d’assurer un meilleur confort au quotidien.
La résidence bénéficie du label BBC-Effinergie® (Bâtiment Basse Consommation – réglementation thermique 2013), garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Bien Idéal pour un premier achat ou investissement, dans un secteur pratique, bien desservi et recherché.
A bientôt pour une visite !!!
Cette annonce référence 319796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
