En exclusivité, sur les hauteurs de Sainte Marthe dans un cadre calme et verdoyant.
À découvrir, ce très agréable T3 de 61,52 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage , d'un petit batiment de seulement 12 appartements.
L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée en électroménager, de deux chambres et d'une salle d'eau.
Son véritable atout : une terrasse d'environ 10 m² exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée sur un magnifique espace clos et sécurisé (dont les enfants peuvent profiter en toute sécurité), sans vis-à-vis. Un espace particulièrement agréable pour profiter de l'extérieur au calme.
Pour le confort au quotidien, l'appartement dispose également d'une climatisation récente.
Une place de parking privative dans la résidence est disponible en sus du prix.
Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé, idéal pour stationner un second véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
Un appartement lumineux, bien entretenu et prêt à vivre, réunissant extérieur, exposition sud, absence de vis-à-vis, stationnement.
Cette annonce référence 345913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 73
Charges prévisionnelles annuelles : 1 599,97 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026
CLASSE ÉNERGIE : C (93 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : C (18 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
