COUP DE CŒUR ASSURE !
CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE 2007 SAURA SANS NUL DOUTE VOUS SÉDUIRE GRACE A SES NOMBREUX ATOUTS.
ELLE NOUS OFFRE UNE SURFACE UTILE DE 319 m2 DONT 113 m2 AU SENS DE LA LOI CARREZ.
ELLE SE SITUE DANS UN ENVIRONNEMENT TRÈS AU CALME PROCHE DES COLLINES DE SEPTEMES-LES-VALLONS ET CELLES DU QUINZIÈME ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE.
POSÉE DÉLICATEMENT EN HAUTEUR DANS UN LOTISSEMENT AU CALME PRES DES COLLINES VOUS BENEFICIEREZ D'UNE VUE TOTALEMENT DÉGAGÉE.
3 GRANDES TERRASSES D'UNE SUPERFICIE TOTALE DE 172 m2 VOUS PERMETTRONT DE PROFITER DE L’EXTÉRIEUR EXPOSÉ PRINCIPALEMENT SUD-EST, ET RECEVOIR TOUTE VOTRE FAMILLE.
LA MAISON SE DÉNOTE EN DEUX NIVEAUX: EN HAUT , UN WC SÉPARÉ PRÈS DE L’ENTRÉE AINSI QUE 3 GRANDES CHAMBRES, DONT L'UNE DE 20 m2 VOUS DONNENT LA POSSIBILITÉ D'EN AVOIR 4, A L'AIDE D'UNE SIMPLE CLOISON.
UNE SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE VIENT ACCOMPAGNER CES CHAMBRES.
LA PLUS GRANDE SE PERMET LE LUXE D'AVOIR UN GRAND BALCON.
EN BAS, VOUS DÉCOUVRIREZ PLUSIEURS AGRÉABLES PIÈCES DE VIE, AVEC UN COIN SÉJOUR DE 24 m2 , UN SALON DE 15m2, UN WC SUPPLÉMENTAIRE SÉPARÉ, UN COIN BUANDERIE OU STOCKAGE, AINSI QU'UNE MAGNIFIQUE CUISINE OUVERTE TOUTE EQUIPEE ET AMÉNAGÉE DE 14 m2.
UNE PIÈCE EN PLUS DE 14 m2 , ATTENANT A LA MAISON ET AMÉNAGÉE POURRAIT VOUS SERVIR SOIT DE LOCAL TECHNIQUE, SOIT TRANSFORMABLE EN PETIT STUDIO SOIT TOUT SIMPLEMENT DE STOCKAGE BUANDERIES OU AUTRES.
LA MAISON EST SUR UNE PARCELLE TOTALE DE 802 m2 EN RESTANQUES DESCENDANTES. LE TERRAIN EST PISCINABLE.
DE PART ET D'AUTRE DES TERRASSES, VOUS SUCCOMBEREZ AU CHARME DE DEUX JOLIS POTAGERS.
VOUS POURREZ FACILEMENT GARER 3 VÉHICULES A L’INTÉRIEUR DE CHEZ VOUS, AINSI QU' UN AUTRE VÉHICULE DANS LE SUPERBE GARAGE FERMÉ DE 19 M CARRE.
SUR SIMPLE DEMANDE A L'URBANISME VOUS POURREZ FAIRE UNE EXTENSION DE LA MAISON DE 30 m2 SUPPLÉMENTAIRE.
IDEAL FAMILLE, GRANDE FAMILLE, OU TOUT SIMPLEMENT AMATEUR DE GRANDS ESPACES.
VOUS VOULEZ UNE BELLE ET GRANDE MAISON AU CALME , VOUS VOULEZ UNE MAISON OU VOUS PROFITEZ AISÉMENT DE NOTRE SOLEIL DE MARSEILLE TOUT EN ÉTANT PROCHE DES COMMODITÉS DE LA VILLE? VOUS NE VOULEZ PAS PAYER BEAUCOUP DE CHARGES ? SEULEMENT 240 EUROS PAR ANNÉE POUR LA COPROPRIÉTÉ?
ET BIEN CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS, APPELEZ MOI ! 06 63 92 53 18 .
Cette annonce référence 185727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES AHARONIAN (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13080) sous le numéro 89436545100018.
Prix du bien : 429 450,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
