SUPERBE T3 DE 67M2 DANS UNE PETITE RÉSIDENCE AVEC PEU DE CHARGES
Au cœur d’une résidence récente de 2010, agréable, fermée et sécurisée, ce bel appartement de 3 pièces au deuxième et dernier étage saura vous montrer ses charmes.
Entièrement et récemment rénové et entretenu, il possède de nombreux atouts.
Une vue en hauteur parfaitement dégagée donnant sur une agréable vue mer.
Une belle terrasse de plus de 13 mètre carrés, vous permettra de profiter aisément de l’extérieur avec cette magnifique vue.
Une grande baie vitrée offre une luminosité optimale mettant en valeur l'espace de vie d'environ 30 m2 avec cuisine de marque(LAPEYRE) semi ouverte et entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité.
Le fenêtres sont toutes en double vitrage.
Le bien est sur une orientation sud , permettant d'avoir un ensoleillement toute la journée.
Nous sommes sur une configuration traversante.
Deux chambres de 12 m2 possèdent chacune un placard dressing.
Le sol est neuf, parquet bois emboité.
Au pied de l'appartement, un très grand box fermé et aménagé de 24 mètres carré, vient compléter ce bien, avec lumières et prises électriques( branché sur votre compteur personnel).
En plus du Box fermé et juste devant ce dernier, vous aurez une place de parking privative.
Proche de toutes commodités, magasins de proximité, centres commerciaux et accès autoroutier à proximité( Deux minutes pour les deux principaux axes autoroutiers de Marseille)
La taxe foncière est d'environ 1400 euros /an.
Les charges de copropriétés s’élèvent à environ 65 euros mensuel.
La copropriété est saine et n'a aucune procédure en cours.
A visiter absolument
Cette annonce référence 201083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES AHARONIAN (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13080) sous le numéro 89436545100018.
Prix du bien : 214 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
