Appartement de 65 m² à Marseille-3E-Arrondissement

Descriptif du bien

Ce superbe appartement T3 d'environ 69 m2 habitable possède tout pour vous séduire: il est à l’état neuf, et aucun travaux à prévoir.
D'abord, vous serez accueilli par une très spacieuse pièce de vie d'environ 33 m² donnant sur une cuisine ouverte ,aménagée et équipée.
Cette belle pièce de vie, avec ses deux grandes ouvertures en portes-fenêtres, donne sur un balcon d'environ 5m² en exposition Ouest.
Vous trouverez ensuite deux chambres, avec chacune leurs placards en portes coulissantes: l'une de 12.4 m², et l'autre d'environ
13.6 m².
Une salle de bain d'environ 6m2 avec douche italienne vient se juxtaposer à ces deux chambres.
L'immeuble à été construit en 2011, avec les dernières normes en vigueur.
Le bien dispose d'une place de parking en sous-sol.
Il est notamment en faible consommation énergétique, il se situe au premier étage sur huit, avec ascenseur et vidéo surveillance.
L'entrée de l'immeuble est sécurisée par digicode et interphone.
De nombreux commerces sont à proximité, ainsi que les servitudes pour les bus et métro.
Les charges annuelle de copropriétés s’élèvent au maximum à 1160 annuellement parking compris.
Le quartier est en plein développement suite au grand projet EUROMED.
Non loin se crée le PARC BOUGAINVILLE avec ballade autour d un ruisseau, espaces détentes , jardins thématique, aire de jeux ...
contactez moi au 0663925318.
Cette annonce référence 192387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES AHARONIAN (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13080) sous le numéro 89436545100018.

Prix du bien : 144 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 133
Charges prévisionnelles annuelles : 1 160,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2021
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr