**Appartement T4 Traversant avec Balcon – Pointe Rouge – Marseille 8e**
Lumineux – Calme – Idéal Famille ou Investisseur éclairé – À 5 min des Plages
Dans un cadre privilégié et recherché à Marseilleveyre, à deux pas des plages de la Pointe Rouge, venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 83,87 m² loi Carrez situé au 1er étage d’une résidence calme, verdoyante et sécurisée.
Vous rêvez d’un chez-vous lumineux, fonctionnel et proche de la mer ? Ce bien est fait pour Vous!!
*Un salon baigné de lumière, ouvert sur un balcon, parfait pour vos cafés du matin ou vos apéros d’été
*Trois belles chambres
*Une grande cuisine indépendante et équipée, avec sa loggia.
*Un dressing, une salle de bain, un WC séparé.
+ Appartement traversant Est-Ouest : lumière naturelle toute la journée, vue dégagée, sans vis-à-vis direct.
+ Double vitrage, menuiseries PVC et aluminium
+ Climatisation réversible + chauffage collectif gaz
+ Résidence sécurisée, bien entretenue avec espaces verts
+ Proche des plages, des écoles, commerces, transports.
Cette annonce référence 271626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2023
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
