Maison T5 RT 2012 de 127 m² sur 342m² de parcelle
Située à proximité de Marssac-sur-Tarn et à 10 min de Gaillac et d'Albi.
Cette maison proche de toutes commoditées, proche de la base de loisir d'Aigueleze ainsi que de son golf, offre un environnement calme et familial. Celle-ci allie confort et fonctionnalité pour répondre au mieux à vos besoins.
Vous serez séduit par la grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée. Cet espace généreux offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial ou recevoir vos convives en toute convivialité. Celle-ci donne accès à une terrasse carrelée orientée Sud.
La cuisine ouverte fonctionnelle équipée et aménagée vous permettra de partager des moments en famille autour de son ilot central.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 belles chambres avec placards intégrés et d'une suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau et son dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire complète le tout.
Une dépendance de 17 m² vient compléter ce bien, isolée et climatisée, idéale pour une profession libérale, télétravail ou autres projets.
Un espace extérieur charmant, aménageable selon vos envies et vos besoins.
Ce bien est composé de matériaux nobles, climatisation réversible et double vitrage.
Alors vous recherchez un cocon familiale, calme et moderne? Celui-ci vous attend;
À visiter sans tarder.
Cette annonce référence 240369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABIN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 92216162500012.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
