A vendre, immeuble polyvalent idéalement conçu pour un projet professionnel et résidentiel, offrant de belles prestations et un important potentiel de développement.
Le bien se compose d'un restaurant en activité, doté d'une cuisine entièrement réaménagée et conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation immédiate sans travaux.
A l'étage, vous trouverez un appartement confortable, parfait pour un usage privé ou locatif.
L'ensemble est complété par deux dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement ( stockage, atelier, extension d'activité, etc..), ainsi qu'un jardin d'environ 200m², agréable et rare pour ce type de bien.
Atout majeur: des combles aménageables d'environ 75 m², laissant entrevoir un potentiel supplémentaire ( logement, bureaux, salle de réception...).
Ce bien s'adresse aussi bien à des professionnels de la restauration, qu'à des investisseur ou porteurs de projets recherchant un lieu de vie et de travail réunis, avec de nombreuses perspectives d'évolution.
A découvrir sans tarder!
Cette annonce référence 318604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 50742697100028.
Prix du bien : 372 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2022
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1343.00 € et 1817.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
