✨ Une opportunité rare, alliant confort et économies d’énergie exceptionnelles ✨
À seulement 15 minutes de Meaux, située dans un secteur prisé, cette maison individuelle sans mitoyenneté, classée DPE B / GES A, vous permet de réaliser des économies remarquables : 0 € d’électricité à l’année grâce à 40 panneaux solaires, générant un revenu annuel d’environ 1 900 € et un bénéfice net de 456 €/an après dépenses énergétiques.
Édifiée sur un terrain de 831 m² sans vis-à-vis, cette maison de 113,92 m² offre un cadre de vie parfait, à proximité des écoles et commerces, combinant modernité, confort et praticité.
🔹 Ses nombreux atouts :
🏠 Maison non mitoyenne, avec la possibilité de faire le tour complet de la propriété
🔲 Sous-sol aménagé avec garage, cave et cuisine d’été
🌞 Séjour/salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux
🍽️ Cuisine équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle
🛏️ 5 Chambre avec placards et dressings intégrés
🛁 Grande salle de bains + 2 WC pour un confort optimal
🔒 Isolation renforcée et double vitrage, pour une efficacité énergétique maximale
❄️ Climatisation réversible, pour un confort tout au long de l’année
💧 Adoucisseur d’eau, pour une eau douce et agréable
🔹Un extérieur pratique et agréable :
🌳 Terrain de 831 m² sans vis-à-vis, agrémenté d’arbres fruitiers
☀️ Terrasses avant et arrière, parfaites pour profiter des journées ensoleillées
🚗 Possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules, en plus du garage
🚌 Arrêt de bus à proximité, facilitant vos déplacements
🏫 Écoles et commerces à proximité, pour un quotidien facilité
📍 Un cadre de vie alliant sérénité, économies d’énergie et accessibilité
📩 Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite !
Cette annonce référence 277073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALIKA BENHAMIDA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89393217800013.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
