Magnifique Pavillon de 157m² à Marzy
Situé dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commerces, commodités et écoles du beau village de Marzy, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied de 2018, sous garantie décennale, d'une superficie habitable de 157m², comprenant 5 pièces, 4 chambres, cellier, garage de 44m², terrasse de 75m², le tout sur un beau terrain entretenu, arboré entretenue et entièrement clos de 1120m².
Cette maison dispose d'une entrée qui propose un grand placard penderie pour le côté pratique, entrée dont le dégagement donne sur une grande pièce de vie de 62 m².
La pièce de vie propose un espace salon qui dispose de grandes baies vitrées, qui donnent sur une terrasse de 75m² sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne Marzyate.
La pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central et d'un espace séjour,
La pièce de vie dessert une première chambre de 11m², aménagée en espace de bureau.
De l'entrée, un couloir dessert une salle d'eau avec douche italienne et baignoire, 2 belles chambres de 13m²et 15m² toutes les 2 équipées d'un placard penderie.
Le dégagement de couloir dessert également un wc indépendant, ainsi qu'une suite parentale de 26m², composée d'un dressing équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau privative.
Pour le côté pratique, cette maison propose un cellier qui donne sur le garage de 44m², qui dispose d'une porte de garage motorisée, d'un espace de grenier aménageable.
Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle de terrain de 1120m² entretenue, arborée et entièrement clôturée, elle dispose d'une grande terrasse de 75m² bien orientée sans vis-à-vis.
Tous les sols de cette maison sont en carrelage, elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et alu pour les baies vitrées, toutes équipées de volets roulants motorisés et centralisés.
Elle dispose d'un chauffage type gaz de ville, d'un ballon production d'eau chaude thermo-dynamique, des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles plates terre cuite en parfait état.
Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en A en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant.
Ce pavillon propose un assainissement collectif conforme.
Côté internet, il dispose de la fibre.
Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités du village de Marzy , sa pièce de vie de 61m², sa cuisine aménagée et équipée, ses 2 salles d'eau, ses 4 chambres dont sa suite parentale , ses faibles dépenses énergétiques, son grand garage de 44m², sa grande terrasse bien orientée avec une très belle vue et la qualité des extérieurs.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!
Cette annonce référence 306219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 329 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2018
Score DPE : 49 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
