Coup de cœur BSK Immobilier : Laissez-vous charmer par cette superbe maison de village de 138 m² habitables, idéalement située au cœur du recherché Triangle d'Or de la Lomagne (à moins de 15 min de Lectoure). Alliant harmonieusement le cachet de l'ancien (pierres, poutres) et le confort moderne, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Descriptif détaillé par Pôles d'Intérêt
Caractère & Espace de Vie
Pièce de réception chaleureuse et lumineuse, mettant en valeur l'authentique cachet de l'ancien (poutres apparentes, belles pierres).
6 pièces aux volumes généreux, offrant une excellente modularité pour toute la famille.
Espace Nuit (4 Chambres)
4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de télétravail/bureau.
Agencement fonctionnel avec des prestations intérieures soignées ne nécessitant pas de gros travaux.
Environnement & Localisation Privilégiée
Secteur prisé : Située dans le prestigieux "Triangle d'Or", au cœur d'un des plus joli village du Gers.
Commodités : Proche de Lectoure, alliant tranquillité absolue et accessibilité rapide.
Assainissement collectif raccordé.
Fiche Technique & Prestations
Type de bien : Maison de village de caractère
Surface habitable : 138 m²
Nombre de pièces : 6 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres
DPE : Classe D (203 kWhEP/m²/an) | GES : Classe A (6 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 550 € et 2 150 € par an
Prix de vente : 259 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Contact & Visite
📞 Christine ROUVIÈRE – BSK Immobilier (EI) : 06 62 36 31 12
Cette annonce référence 339758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023
CLASSE ÉNERGIE : D (203 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
