Au cœur du Berry, je vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un côté, à finir de rénover.
La maison se constitue de la façon suivante :
- RDC : Salon/Séjour - Cuisine - Chambre - SDD - WC
- 1er étage : Pallier - 2 Chambres - SDB - WC - Combles à aménager pour refaire 2 Chambres par exemple
Ce bien atypique vous offre la possibilité d'agrandissement soit de créer d'autres parties habitables pour en faire de la location.
Pour ce faire, ce bien est composé de :
- 1 Garage - 1 atelier - 1 Buanderie avec puits fonctionnel - 1 zone de stockage - 1 Dépendance en duplex
Tout ceci s'accompagne d'un joli extérieur privatif et sans vis à vis.
Prestations du bien :
- Toiture : OK
- Chauffage : Électrique & possibilité d'installation d'un poêle
- Menuiseries : Bois double vitrage
- Assainissement : Tout à l'égout (Conforme)
- Electricité (à prévoir)
- Isolation : DPE en G (à prévoir)
Taxe foncière : 530 €
Point pratique : Ce petit bourg berrichon est desservi par l'Autoroute du soleil A20 (Gratuite) mais sans nuisances !
Cette annonce référence 319519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE BOCCI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81759915200029.
Prix du bien : 57 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025
Score DPE : 365 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1975.00 € et 2673.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
