Proche d'Anduze, cette superbe maison de 2003 vous attend au fond d'une impasse, dans un quartier calme et sécurisé, loin du bruit de la route.
Cette propriété de 140 m² habitables, répartie sur deux niveaux, est implantée sur un terrain de 1200 m² entièrement clôturé avec haies et agrémenté d'un jardin arboré.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée qui mène à une vaste pièce à vivre de 51 m² climatisée.
Cet espace convivial comprend une cuisine ouverte de la marque Schmidt, entièrement équipée, offrant une vue directe sur une terrasse de 48 m².
Cette terrasse, idéale pour des repas en famille ou entre amis, accompagne le jardin et la piscine de 8x4 mètres, entourée d'une belle clôture métallique.
Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau avec lavabo et un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, mesurant respectivement 10,35 m², 11,60 m², 14 m² et 13,35 m², parfaites pour accueillir une famille. Une salle de bain de 8 m², équipée d'un grand placard fermé, et un WC complètent ce niveau.
Côté équipements : Système de chauffage central par pompe à chaleur, climatisations, PVC double vitrage, volets bois, mezzanine.
L'extérieur de la maison dispose d'un grand garage fermé de 28 m² et un abri spacieux, idéal pour stationner une grande caravane ou autre véhicule.
Le jardin, magnifiquement paysagé, offre une vue imprenable sur la piscine et son pool house, un véritable atout pour des moments de détente en toute intimité.
Cette annonce référence 248771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
