Appartement de 30 m² à Massy

Descriptif du bien

Rare sur le secteur - Venez découvrir ce grand studio de 33 m², situé à Massy, à proximité immédiate de la gare RER, de la station TGV, du centre ville et des petits commerces.
Il est parfaitement exposé Sud-Est avec de grandes baies vitrées, et il est côté cours, au calme.

Vous serez sous le charme de ce bel espace très lumineux. Le studio se situe au 3ème étage de la résidence, avec ascenseur,
On entre par une porte sécurisée. L'entrée est équipée d'un très grand placard de rangement.
L'espace de vie d'environ 22 m², très spacieux est facilement aménageable entre la partie jour et la partie nuit. Une cuisine indépendante avec rangement et plan de travail est aménagée, elle dispose d'une belle fenêtre également.
On accède à la salle de bain avec WC par l'entrée de l'appartement.

Les +++ :
A 1' à pied de la station RER B et C de Massy-Palaiseau, à 2' à pied de la gare TGV, à 5' maximum à pied du centre ville de Massy et de tous les commerces de proximité, rénovation complète récente du quartier, facilités pour se garer gratuitement, une résidence avec ascenseur sécurisée, interphone, une vue sur les espaces vert au calme, un grand studio de 33 m² (30 m² Carrez) lumineux et exposé Sud-Est, absence de vis à vis, une cuisine indépendante, un sol refait à neuf, ....
Prévoir quelques rafraichissements.

Cet appartement peut aussi être à destination d'un investisseur. La rentabilité brute est estimée à 6,5%.

Ne tardez pas à visiter ce lieu de vie idéalement situé ! BIEN RARE sur le marché !
Cette annonce référence 222312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019.

Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 37
Charges prévisionnelles annuelles : 2 680,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2022
Score DPE : 342 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr