DUPLEX avec Terrasse et JARDIN de 67m² à Massy Atlantis !
T3 de 68m², 2 Parkings, 2 SDB dans Résidence de 2009 !!
À Massy, quartier Atlantis, recherché pour sa localisation, son dynamisme et sa qualité de vie ;
À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, services et commodités ;
À 10 minutes à pied de la gare de Massy-Palaiseau (RER B et C, TGV, future ligne 18 et Aéroport d’Orly à 10 minutes) ;
À 15 minutes du plateau de Saclay et à proximité des accès A10 et A6.
Situé dans une résidence récente de 2009, sécurisée et bien entretenue, ce DUPLEX de 68m² en rez-de-jardin vous séduira par son agencement optimisé et son espace EXTÉRIEUR privatif de 67m² !
LUMINEUX et en bon état ; Venez découvrir cet appartement coup de cœur aux prestations complètes :
2 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes et 2 places de parkings sous-sol !!
Au rez-de-chaussée, vous profiterez :
D’une entrée avec dressing,
D’un ESPACE DE VIE de 30m² proposant une cuisine ouverte avec îlot, équipée et aménagée ;
Ainsi qu’un salon-salle à manger avec baies vitrées, donnant accès direct à la terrasse et au jardin.
Une salle d’eau avec toilettes, actuellement aménagée en buanderie, complète ce niveau.
A l’étage, un dégagement vous mène à l’espace nuit composé d’une salle de bain, de toilettes séparés ainsi que de 2 chambres de 10 et 11m², toutes deux équipées de dressings.
L’extérieur de 67m², RARE, agréable et au CALME car donnant sur cour, vous propose :
✔ Un JARDIN privatif de 55m², clôturé et avec abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
✔ Une terrasse de 12m², exposée SUD-EST, parfaite pour vos repas en extérieur.
Des prestations de qualité pour un CONFORT optimal :
✔ Chauffage collectif urbain avec faibles charges (190€/mois incluant chauffage, eau froide et chaude)
✔ Double vitrage, parquet, volets roulants, VMC, porte coulissante…
✔ 2 places de parking en sous-sol !!
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce Duplex avec Jardin et aux nombreuses Prestations, dans un cadre privilégié !
Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une première rencontre avec ce bien RARE sur le secteur.
A votre entière disposition 7 jours sur 7.
Cette annonce référence 274021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 85
Charges prévisionnelles annuelles : 2 260,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
